Gazeta Podatkowa nr 77 (1743) z dnia 24.09.2020
Odliczenie VAT przy zakupie gruntu
Firma prowadząca działalność gospodarczą w sierpniu 2020 r. podpisała umowę przedwstępną na zakup gruntu, na którym zamierza wybudować pawilon handlowy. Zapłaciła na poczet ceny zaliczkę w wysokości 25%. Właściwa umowa zostanie podpisana w grudniu 2020 r. po wpłacie 3 kolejnych zaliczek. Kiedy ma prawo do odliczenia podatku VAT z wystawionej faktury zaliczkowej?
W zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi VAT przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Kwotę podatku naliczonego stanowi m.in. suma kwot podatku wynikających z faktur otrzymanych przez podatnika z tytułu:
a) nabycia towarów i usług,
b) dokonania całości lub części zapłaty przed nabyciem towaru lub wykonaniem usługi.
Prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego powstaje, co do zasady, w rozliczeniu za okres, w którym w odniesieniu do nabytych lub importowanych przez podatnika towarów i usług powstał obowiązek podatkowy. Zasada ta ma również zastosowanie w przypadku zapłaty zaliczek, zadatków czy rat.
Odliczenia nie można jednak dokonać wcześniej niż w rozliczeniu za okres, w którym podatnik otrzyma fakturę lub dokument celny.
Reasumując, odliczenia VAT dokonuje się nie wcześniej niż w rozliczeniu za okres, w którym są spełnione łącznie 2 warunki:
- u sprzedawcy (usługodawcy) powstał obowiązek podatkowy,
- nabywca otrzymał fakturę (fakturę zaliczkową).
Zatem w sytuacji wskazanej w pytaniu obowiązek podatkowy powstał u sprzedawcy działki z chwilą otrzymania od nabywcy zaliczki. W związku z tym, jeśli nabycie działki budowlanej przez firmę wiąże się z przyszłym wykonywaniem czynności opodatkowanych VAT, to przysługuje jej prawo do odliczenia VAT z faktury dokumentującej wpłatę zaliczki na poczet przyszłej dostawy gruntu.
www.OdliczeniaVAT.pl:
| Więcej na stronie www.PodatekVAT.pl - sprawdź! | ||
| www.PodatekVAT.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
Gofin podpowiada
Kompleksowe opracowania tematyczne
Kalkulatory
Narzędzia księgowego i kadrowego
Przepisy prawne
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum - Podatek VAT
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||